La documentation et les étapes à suivre pour produire divers types de plans architecturaux et topographiques à partir d’un seul relevé sont essentielles pour garantir la précision, l'efficacité, et la conformité aux normes en vigueur. Que vous souhaitiez produire des plans de niveaux, des plans de façade, des plans de toiture ou des plans de masse, un relevé unique bien structuré permet de répondre à l’ensemble des besoins architecturaux. Pour une production complète de plans architecturaux et topographiques à partir d’un relevé unique, il est crucial de respecter certaines méthodologies.
1. Le relevé architectural : fondement de tous les plans
Le relevé architectural consiste à collecter des données précises sur l’état physique et structurel d’un bâtiment ou d’un terrain. Il se fait généralement à l’aide de technologies modernes telles que la photogrammétrie, le laser 3D (LiDAR), ou encore des relevés topographiques classiques.
Objectifs du relevé :
- Obtenir un nuage de points 3D pour une visualisation détaillée.
- Collecter les dimensions précises du bâtiment, y compris les hauteurs sous plafond, les largeurs des murs, l’emplacement des ouvertures (portes et fenêtres), etc.
- Représenter les éléments structurels, comme les poutres, murs porteurs, cheminées, et éléments décoratifs.
À partir de ce relevé, on peut produire tous les types de plans suivants.
2. Les plans de niveaux
Les plans de niveaux ou plans d'étages sont essentiels pour la représentation de la répartition des espaces intérieurs. Ils comprennent les éléments suivants :
- Cloisonnements intérieurs : Répartition des différentes pièces et espaces.
- Ouvertures : Emplacements des portes, fenêtres, et autres passages.
- Blocs sanitaires : Représentation des équipements tels que lavabos, toilettes, douches, etc.
- Hauteurs sous plafond/faux plafond : Mesures précises permettant d'inclure la variation de hauteurs à différents endroits de la pièce.
- Cotation : Toutes les dimensions pertinentes (longueur des murs, positions des portes, etc.) sont incluses pour assurer la faisabilité des modifications futures.
La précision du relevé est cruciale pour que ces plans soient conformes à la réalité du bâtiment.
3. Les plans de façade
Les plans de façade représentent l’aspect extérieur d’un bâtiment. Ils sont indispensables pour toute modification, restauration, ou analyse de l’aspect visuel et structurel. Les éléments clés sont :
- Ouvertures : Fenêtres, portes, baies vitrées, et autres éléments d'accès ou de lumière.
- Éléments de structure : Piliers, murs porteurs, arches, etc.
- Cheminées et autres éléments décoratifs visibles depuis l'extérieur.
- Cotation précise : Les dimensions des éléments mentionnés ci-dessus, ainsi que la représentation des niveaux, sont indiquées pour permettre des interventions en façade, si nécessaire.
4. Les plans de toiture et charpente
Les plans de toiture permettent de visualiser les caractéristiques de la couverture d’un bâtiment, tout en prenant en compte la structure sous-jacente, comme la charpente. Voici les informations incluses :
- Éléments extérieurs : Cheminées, lucarnes, faîtages, gouttières, etc.
- Éléments intérieurs : Poutres et charpentes apparentes ou cachées.
- Inclinaison et orientation de la toiture : Indication des pentes et des éventuelles ruptures dans la continuité du toit.
- Ouvertures : Si le toit comprend des fenêtres de toit ou des éléments de ventilation.
Ces plans sont particulièrement utiles lors de rénovations de la toiture ou de projets d’isolation.
5. Les plans de masse
Un plan de masse représente une vue d’ensemble du terrain autour du bâtiment, incluant toutes les constructions présentes. Il est indispensable pour tout projet de construction, extension ou aménagement paysager.
- Emprise au sol : Localisation précise du bâtiment et de ses annexes.
- Topographie : Le plan peut inclure des relevés topographiques indiquant la pente du terrain, les niveaux, et autres caractéristiques géologiques.
- Éléments extérieurs : Arbres, clôtures, murs extérieurs, allées, etc.
- Nuage de points : Si disponible, un nuage de points issu du relevé peut permettre une modélisation 3D du terrain et des bâtiments.
6. Plans topographiques
Les plans topographiques sont souvent nécessaires pour des projets plus larges, notamment lorsque le terrain est en pente ou irrégulier. Ils permettent de :
- Représenter le relief : Indiquer les variations de niveau du sol par des courbes de niveau ou des points cotés.
- Mesurer la surface totale : Utile pour des calculs de volume de terre à déplacer, ou pour des études hydrauliques.
- Délimiter les parcelles : En cas de projets d’urbanisme ou de lotissement, la délimitation des parcelles est indispensable.
7. Technologies utilisées pour le relevé unique
Afin de réaliser un relevé unique qui serve à la production de tous ces types de plans, plusieurs technologies peuvent être employées, telles que :
- Scanner laser 3D (LiDAR) : Pour obtenir un relevé extrêmement détaillé de l'intérieur comme de l'extérieur d'un bâtiment, et produire un nuage de points complet.
- Photogrammétrie : Utilisation de drones ou de photographies aériennes pour capturer des images précises qui sont ensuite traitées afin de modéliser le bâtiment en 3D.
- Levé topographique classique : Utilisé pour obtenir des informations précises sur les niveaux du terrain et les délimitations cadastrales.
Synthèse globale
Sur la base d’un seul relevé complet, il est possible de produire un ensemble de plans détaillés, couvrant tous les aspects d’un bâtiment ou d’un terrain. Que ce soit pour des rénovations, des constructions ou des analyses architecturales, le relevé unique permet de garantir la cohérence et la précision de tous les documents nécessaires. Les avancées technologiques facilitent la production de plans détaillés et précis, qui sont un outil essentiel pour les architectes, ingénieurs, et maîtres d’ouvrage.
