📌 Qu’est-ce que la modélisation 3D BIM ?
La modélisation 3D BIM (Building Information Modeling) est une méthode incontournable dans les projets de construction, rénovation ou exploitation d’ouvrages. Elle consiste à créer une maquette numérique intelligente, enrichie de données techniques et géométriques, permettant de concevoir, simuler, exploiter et maintenir un bâtiment ou une infrastructure. Cette méthode couvre les différents niveaux de détail de la modélisation 3D BIM LOD 100 à LOD 500.
Selon le besoin du projet, on parle de différents niveaux de détail : de LOD 100 à LOD 500 (Level of Development) dans le cadre de la modélisation 3D BIM LOD 100 à LOD 500.
🔍 Comprendre les niveaux de LOD en BIM
| LOD | Désignation | Description |
|---|---|---|
| LOD 100 | Conceptuel | Volume approximatif, emprise générale, sans détails techniques |
| LOD 200 | Préliminaire / Approximatif | Forme et position générale des éléments avec quelques caractéristiques |
| LOD 300 | Modélisation précise | Dimensions, emplacement, connexions définis. Exploitable pour les études |
| LOD 400 | Modélisation pour fabrication / exécution | Détails constructifs, assemblage, fabrication. Intégration des fournisseurs |
| LOD 500 | Maquette “as built” ou DOE | Représentation fidèle de l’ouvrage tel que construit. Utilisé pour la gestion |
💰 Tarifs de modélisation 3D BIM en France (2025)
| Niveau de LOD | Tarif moyen (€/m²) | Description de la prestation |
|---|---|---|
| LOD 100 | 1,5 à 3 €/m² | Maquette conceptuelle ou volumétrique simple |
| LOD 200 | 3 à 5 €/m² | Formes générales, positionnements approximatifs |
| LOD 300 | 6 à 10 €/m² | Modèle détaillé, exploitable pour plans d’exécution |
| LOD 400 | 10 à 16 €/m² | Maquette destinée à la fabrication (plans de coffrage, charpente, etc.) |
| LOD 500 | 12 à 20 €/m² | Maquette as-built pour gestion patrimoniale, DOE numérique |
🧾 À noter : les tarifs peuvent varier selon :
- La surface totale à modéliser
- Le niveau de complexité du bâtiment
- La qualité du nuage de points ou des données d’entrée
- Le type de livrables attendus (format IFC, Revit, DWG, etc.)
🛠️ Qui a besoin de la modélisation BIM ?
- Maîtres d’ouvrage : pour optimiser les coûts et la maintenance des projets impliquant la modélisation 3D BIM LOD 100 à LOD 500
- Architectes / BET : pour la conception, la coordination, la détection des conflits
- Entreprises générales : pour la préparation et l’exécution des travaux
- Exploitants : pour la gestion technique des bâtiments (GMAO, DOE, jumeau numérique)
✅ Pourquoi nous choisir pour vos projets BIM ?
Nous sommes un réseau national d’experts en numérisation, modélisation et BIM, intervenant sur tout le territoire français, capables de gérer la modélisation 3D BIM LOD 100 à LOD 500.
🏆 Nos garanties :
- 🔒 Certification ISO 9001 : une méthodologie de production rigoureuse, contrôlée et traçable à chaque étape
- 🛡️ Garantie décennale : nous couvrons toutes nos prestations de modélisation ayant un impact sur le bâti. En France, cette garantie est obligatoire dès lors que la maquette sert à la conception ou l’exécution.
- 📐 Expertise multi-LOD : du relevé LOD 100 au DOE LOD 500, nous maîtrisons toute la chaîne de modélisation 3D BIM
📍 En résumé
La modélisation 3D BIM permet de maîtriser les coûts, anticiper les risques, optimiser la maintenance, tout en garantissant la conformité technique et réglementaire de vos projets. La modélisation 3D BIM LOD 100 à LOD 500 est essentielle pour les projets complexes.
Grâce à notre réseau certifié ISO 9001 et à notre garantie décennale, vous bénéficiez d’un partenaire fiable, respectueux des normes françaises, avec une qualité de livrables irréprochable en matière de modélisation 3D BIM LOD 100 à LOD 500.
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